O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é o registro público eletrônico, obrigatório para imóveis rurais e instituído pelo Código Florestal, que reúne as informações ambientais da propriedade: perímetro, áreas de uso, reserva legal e áreas de preservação permanente. Mais do que uma obrigação, ele é a base que destrava crédito rural, licenciamento e regularização ambiental.
Um CAR errado ou desatualizado costuma só aparecer como problema no pior momento: na hora de tomar financiamento, vender o imóvel ou responder a uma exigência do órgão ambiental. Por isso fazemos a inscrição e a retificação a partir de levantamento técnico, e não de contorno aproximado no mapa.
O que entregamos
- Inscrição do imóvel rural no CAR.
- Retificação de CAR existente com erro de perímetro ou de informação.
- Delimitação georreferenciada de reserva legal e áreas de preservação permanente.
- Análise da situação cadastral antes de compra ou venda.
- Apoio à adesão ao Programa de Regularização Ambiental quando aplicável.
Quando você precisa deste serviço
Quando o imóvel rural ainda não tem CAR; quando o cadastro foi feito às pressas, com perímetro impreciso ou divergente da matrícula; ao adquirir um imóvel e precisar transferir e corrigir o registro; ou quando o banco, o comprador ou o órgão ambiental exigem o CAR regular como condição.
Como conduzimos o processo
Verificação cadastral
Conferimos se já existe CAR, em que estado está e o que diverge da realidade do imóvel.
Levantamento da área
Delimitação georreferenciada do perímetro e das áreas ambientais.
Inscrição ou retificação
Lançamento dos dados no sistema, com perímetro coerente com a matrícula.
Orientação seguinte
Indicamos os próximos passos, como regularização ambiental ou licenciamento, quando cabíveis.
Por que a Territorial
Fazemos o CAR com a mesma precisão de um trabalho fundiário, e não como mero preenchimento. Como a equipe também atua em regularização fundiária e gestão ambiental, o perímetro do CAR conversa com a matrícula do imóvel e com as exigências ambientais, evitando o cadastro que depois precisa ser refeito.
Perguntas frequentes
O CAR já regulariza a parte ambiental do imóvel?
Não totalmente. O CAR é o cadastro, o ponto de partida. A regularização efetiva pode exigir adesão ao Programa de Regularização Ambiental e recuperação de áreas, que conduzimos dentro da gestão ambiental.
Já tenho CAR, mas acho que está errado. Vocês corrigem?
Sim. Fazemos a retificação, refazendo o levantamento e ajustando perímetro e informações para que o cadastro reflita a realidade do imóvel.
Vamos avaliar o seu caso?
Informe a localização e a situação do imóvel. Verificamos se já há CAR, se está correto e o que precisa ser inscrito ou retificado.
Falar com a Territorial →Sediada em Buíque/PE, a Territorial atende projetos em Pernambuco, Alagoas, Sergipe, Paraíba e Rio Grande do Norte.